Quy trình đặt cọc căn hộ Masterise Homes là bước khởi đầu quan trọng để quý khách hàng chính thức bước chân vào cộng đồng cư dân tinh hoa tại các dự án bất động sản hàng hiệu (Branded Residences). Việc sở hữu một căn hộ tại đây không thuần túy là một giao dịch mua bán, mà là trải nghiệm sự an tâm tuyệt đối cùng sự đồng hành xuyên suốt từ chủ đầu tư, giúp tối ưu hóa giá trị cho cả nhu cầu an cư lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
1. Giai đoạn giữ chỗ ưu tiên (Booking)
Trước mỗi đợt mở bán chính thức tại bất kỳ dự án Masterise Homes nào, chủ đầu tư thường áp dụng hình thức “Booking” (giữ chỗ ưu tiên). Đây là bước quan trọng giúp khách hàng chiếm ưu thế trong việc chọn lựa những căn hộ có vị trí đẹp, tầng cao, tầm view thoáng đạt hoặc diện tích ưng ý.
Mức tiền giữ chỗ
Tùy vào phân khúc, mức giữ chỗ thường là 50 triệu đồng/suất. Tuy nhiên, với các dòng siêu sang như Masteri Park Place, mức giữ chỗ có thể lên đến 100 triệu đồng.
Quyền lợi
Khách hàng có số thứ tự ưu tiên sẽ được ưu tiên chọn căn theo danh sách trước khi bảng hàng được công bố rộng rãi.
Chính sách hoàn tiền
Nếu sau ngày mở bán (thường trong 3 ngày), quý khách không chọn được căn hộ ưng ý, Masterise Homes cam kết hoàn lại 100% tiền giữ chỗ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho dòng vốn của khách hàng.
2. Quy trình đặt cọc Masterise Homes và ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)
Sau khi bảng giá chính thức được công bố và khách hàng xác nhận chọn mã căn, giao dịch sẽ chuyển sang giai đoạn chính thức. Quy trình đặt cọc Masterise Homes được thực hiện như sau:
- Chuyển cọc (Lock căn): Số tiền giữ chỗ (Booking) sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc chính thức để xác nhận việc mua bán và “khóa” căn hộ trên hệ thống toàn cầu của chủ đầu tư.
- Thanh toán đợt 1: Trong vòng khoảng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng tiến hành thanh toán đợt đầu tiên, thường tương đương 10% giá trị căn hộ (đã bao gồm tiền cọc).
- Ký Văn bản Thỏa thuận (VBTT): Đây là chứng từ pháp lý đầu tiên ghi nhận thỏa thuận giữa hai bên. Khách hàng sẽ thực hiện ký kết tại các Sales Gallery đẳng cấp (như Sales Gallery The Global City), nơi quý khách có thể tận mắt chiêm ngưỡng sa bàn và căn hộ mẫu.
3. Quy trình ký hợp đồng mua bán Masterise Homes chính thức
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) là dấu mốc quan trọng nhất, khẳng định quyền sở hữu và tính pháp lý của tài sản. Quy trình ký hợp đồng mua bán Masterise Homes đòi hỏi sự chuẩn xác về hồ sơ và tiến độ tài chính:
Điều kiện ký kết
Thông thường, khách hàng cần hoàn tất thanh toán đủ 30% giá trị căn hộ. Đối với các dự án đang thi công, thời điểm ký HĐMB sẽ phụ thuộc vào lộ trình xây dựng (Ví dụ: Masteri Park Place dự kiến ký vào tháng 5/2026).
Hồ sơ chuẩn bị
- Khách cá nhân: CCCD bản gốc, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Khách người nước ngoài: Hộ chiếu còn hiệu lực và dấu nhập cảnh hợp pháp.
- Việt kiều: Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam theo luật định.
4. Lộ trình thanh toán và chiến lược đầu tư bất động sản
Masterise Homes luôn thiết kế các giải pháp tài chính linh hoạt, giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền. Thông thường, lộ trình thanh toán được chia làm 9 đợt, trải dài cho đến khi nhận nhà.
- Giai đoạn xây dựng: Khách hàng thanh toán theo tiến độ, mỗi đợt thường từ 5% – 10%.
- Giai đoạn bàn giao (Đợt 8): Khách hàng đóng khoảng 25% giá trị căn hộ và 2% kinh phí bảo trì để nhận bàn giao nhà.
- Nhận sổ hồng: 5% cuối cùng sẽ được thanh toán khi chủ đầu tư thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Với tiến độ thanh toán dãn cách, việc đầu tư bất động sản tại các dự án của Masterise được đánh giá cao nhờ tính thanh khoản. Đặc biệt, đây là loại hình bất động sản dòng tiền tiềm năng, bởi các căn hộ hàng hiệu luôn có giá trị cho thuê cao và bền vững nhờ chất lượng quản lý vận hành chuẩn quốc tế.
5. Những lưu ý quan trọng để giao dịch an toàn và hiệu quả
Để quá trình mua căn hộ Masterise Homes trở nên suôn sẻ, khách hàng cần lưu ý:
- Kiểm tra pháp lý và tiêu chuẩn bàn giao: Đọc kỹ các phụ lục về trang thiết bị nội thất (thường là các thương hiệu Kohler, Hafele, Daikin…) để đảm bảo đúng cam kết.
- Suất mua cho người nước ngoài (Foreign Quota): Cần xác nhận dự án còn chỉ tiêu cho người nước ngoài hay không, vì điều này ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng sau này.
- Tận dụng đòn bẩy tài chính: Masterise Homes thường liên kết với các ngân hàng uy tín như Techcombank, mang đến chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc. Đây là lợi thế lớn cho các nhà đầu tư muốn tối ưu vốn.
- Thủ tục chuyển nhượng: Chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng tại phòng dịch vụ khách hàng với quy trình nhanh gọn, minh bạch ngay cả khi căn hộ mới chỉ ở giai đoạn VBTT.
Quy trình đặt cọc Masterise Homes và quy trình ký hợp đồng mua bán Masterise Homes được thiết kế nhằm mục tiêu cao nhất là sự an tâm và hài lòng của khách hàng. Việc lựa chọn một dự án Masterise Homes không chỉ là sở hữu một nơi an cư đẳng cấp mà còn là một bước đi thông minh trong chiến lược đầu tư bất động sản bền vững.
