The Global City là siêu dự án phức hợp có quy mô 117,4 ha tọa lạc tại trung tâm mới phía Đông TP.HCM. Được phát triển bởi nhà phát triển bất động sản uy tín Masterise Homes và quy hoạch thiết kế bởi gã khổng lồ Foster + Partners (Anh Quốc), dự án đang tái định nghĩa lại khái niệm “downtown” kiểu mẫu chuẩn quốc tế.
Để giúp quý khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư, bài viết dưới đây tổng hợp và giải đáp chi tiết những câu hỏi thường gặp (FAQ) về The Global City.
1. Tọa độ “vàng” của The Global City mang lại lợi thế kết nối gì?
Nằm tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, The Global City sở hữu vị trí “cửa ngõ” chiến lược. Dự án tiếp giáp trực tiếp với đường Đỗ Xuân Hợp và tuyến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đồng thời hưởng trọn vẹn cảnh quan từ dòng sông Rạch Chiếc.
Khả năng liên kết vùng ấn tượng
- 05 – 10 phút: Kết nối trực tiếp đến Thủ Thiêm và khu Công nghệ cao qua đường Song hành cao tốc.
- 15 – 20 phút: Tiếp cận trung tâm Quận 1 thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ.
- 30 phút: Di chuyển đến Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến hoàn thiện giai đoạn 1 năm 2026).
- Hạ tầng tương lai: Việc nút giao An Phú đi vào hoạt động và mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp sẽ là “cú hích” kép giúp gia tăng giá trị phi mã cho dự án.
2. Danh mục sản phẩm và bảng giá mới nhất tại The Global City là bao nhiêu?
Bảng 1: So sánh các phân khu căn hộ cao cấp
| Phân khu | Đặc điểm nổi bật | Giá bán dự kiến (triệu/m²) | Thời gian bàn giao |
| Masteri Grand View | Phân khu căn hộ mở màn, mức giá tối ưu và dễ tiếp cận nhất. | 110 – 130 | Quý 4/2026 |
| Lumière Midtown | Thiết kế hiện đại, tinh tế, chú trọng không gian sống riêng tư. | 130 – 150 | Quý 4/2027 |
| Masteri Park Place | Tầm nhìn công viên, hệ thống tiện ích đặc quyền chuẩn quốc tế. | 120 – 140 | Năm 2028 |
| Masteri Cosmo Central | Vị trí tâm điểm kết nối, phong cách sống năng động, hiện đại. | 130 – 150 | Năm 2028 |
Bảng 2: Tổng hợp khung giá thị trường theo loại hình sản phẩm
| Loại hình sản phẩm | Quy mô / Đặc điểm | Khung giá tham khảo (VNĐ) |
| Căn hộ hạng sang | Diện tích đa dạng, từ 2 – 3 Phòng ngủ | 6,5 tỷ – 15 tỷ |
| Shophouse SOHO | Nhà phố thương mại (vị trí trục chính hoặc nội khu) | 18 tỷ – 45 tỷ |
| Biệt thự (Villas) | Biệt thự đơn lập và song lập siêu sang | Từ 40 tỷ trở lên |
3. Cập nhật tiến độ xây dựng: Dự án đã hình thành đến đâu?
Tính đến thời điểm hiện tại, diện mạo của “Trung tâm mới” đã hiện hữu rõ nét với tiến độ đạt khoảng 65 – 70% khối lượng toàn dự án:
Phân khu SOHO
Đã hoàn thiện 100%, bàn giao và đang trong quá trình lấp đầy các thương hiệu F&B, thời trang đẳng cấp. Nhiều cửa hàng đã đi vào vận hành, tạo nên sự sầm uất ngay tại lõi đô thị.
Tiện ích điểm nhấn
Khu nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á tại Vịnh Tình Yêu và tổ hợp giải trí City Park đã đón hàng ngàn lượt khách mỗi tuần, tạo sức sống mãnh liệt cho dự án ngay cả khi cư dân chưa dời về ở đông đủ.
Khối căn hộ
Masteri Grand View đang giữ nhịp thi công khẩn trương để kịp bàn giao vào cuối năm 2026.
4. Pháp lý và quyền sở hữu: Người mua cần lưu ý gì?
Masterise Homes đã khẳng định uy tín khi hoàn thiện hệ thống pháp lý minh bạch cho The Global City. Dự án được cấp đầy đủ giấy phép xây dựng cho các phân khu đang triển khai, tạo nền tảng pháp lý rõ ràng cho khách hàng.
Về hình thức sở hữu, người Việt Nam được sở hữu lâu dài, trong khi người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành. Đáng chú ý, phân khu SOHO đã bắt đầu quy trình cấp sổ hồng cho khách hàng, góp phần củng cố tính an toàn và minh bạch khi đầu tư vào dự án.
5. Chất lượng sống tại đây có bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn cao tốc?
Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, nhờ quy hoạch thông minh từ Foster + Partners, các tòa tháp căn hộ được bố trí với khoảng lùi hợp lý và bao quanh bởi “vành đai xanh”, góp phần tạo không gian sống riêng tư và thoáng đãng.
Bên cạnh đó, toàn bộ mặt ngoài căn hộ sử dụng kính Low-E cao cấp, có khả năng cách âm, cách nhiệt vượt trội, giúp không gian bên trong luôn yên tĩnh và mát mẻ. Dòng sông Rạch Chiếc cùng hệ thống kênh đào xuyên suốt dự án cũng đóng vai trò như bộ máy điều hòa tự nhiên, hỗ trợ lọc bụi và giảm thiểu tiếng ồn đáng kể.
6. Chiến lược đầu tư: Tại sao nên chọn The Global City ngay lúc này?
Theo phân tích từ các chuyên gia, The Global City không phải là cuộc chơi ngắn hạn, mà là tài sản truyền đời với tiềm năng tăng giá vững chắc:
- Tính khan hiếm: Quỹ đất quy mô lớn hơn 100ha tại khu trung tâm TP.HCM gần như đã cạn kiệt.
- Đòn bẩy hạ tầng: Sự hoàn thiện của nút giao An Phú và Vành đai 2 sẽ đẩy giá bất động sản khu vực này lên một mặt bằng mới.
- Khả năng khai thác dòng tiền: Với định hướng là điểm đến du lịch, giải trí mới, các sản phẩm tại đây có tỷ lệ lấp đầy cho thuê cao. Ước tính lợi nhuận cho thuê căn hộ đạt từ 3-4%/năm, chưa tính đến giá trị gia tăng của tài sản (vốn thường tăng 10-15%/năm ở các dự án của Masterise).
The Global City là sự lựa chọn hoàn hảo cho những chủ nhân tìm kiếm một không gian sống thượng lưu hoặc một danh mục đầu tư an toàn, bền vững.
