Gladia by the Waters là khu đô thị sinh thái đẳng cấp rộng 11,8 ha tọa lạc đắc địa tại mặt tiền trục Võ Chí Công, TP. Thủ Đức. Dự án là tâm huyết được hợp tác phát triển bởi hai thương hiệu uy tín hàng đầu trên thị trường là Khang Điền và tập đoàn Keppel Land. Gladia by the Waters mang đến một bộ sưu tập bất động sản cao cấp bao gồm các sản phẩm nhà liền kề và biệt thự sinh thái biệt lập. Đặc biệt, phân khu thấp tầng của Gladia by the Waters hiện đã được hoàn thiện chỉnh chu với số lượng cực kỳ giới hạn chỉ 226 căn. Đây là một khối tài sản giá trị mang lại không gian sống xanh an lành và là cơ hội sinh lời an toàn trong chiến lược đầu tư bất động sản dài hạn.
Vị trí Gladia by the Waters tọa lạc chiến lược tại phường Bình Trưng Đông, ngay trên mặt tiền trục đường Võ Chí Công (Vành đai 2). Tọa độ giao thông này giúp cư dân nhanh chóng tiếp cận mạng lưới hạ tầng bao quanh như đường Liên Phường, đại lộ Mai Chí Thọ và Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Sự hiện diện của các trục giao thông huyết mạch này là động lực mạnh mẽ thúc đẩy tính thanh khoản cho mọi sản phẩm nhà ở tại đây.
Nhờ lợi thế kết nối vùng thuận tiện, từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển nhanh đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng chỉ trong thời gian ngắn. Tuyến đường giao thông thông thoáng cũng kết nối trực tiếp đến Khu Công nghệ cao TP.HCM và hướng đi thẳng ra Sân bay Quốc tế Long Thành. Hạ tầng hoàn thiện này biến dự án thành trung tâm an cư lý tưởng dành cho giới chuyên gia và cộng đồng doanh nhân thành đạt.
Nằm tại khu Đông Sài Gòn, dự án sở hữu lợi thế ba mặt giáp sông lớn, mang lại không gian sống sinh thái và kết nối giao thông huyết mạch. Nhờ vị trí chiến lược, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các trọng điểm của thành phố:
Hệ sinh thái tiện ích Gladia by the Waters xoay quanh triết lý độc bản 5 giá trị sống iFactors bao gồm iNature, iEntertainment, iWellness, iSmart và iGreen. Mục tiêu của cụm tiện ích này là mang đến sự phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn đời sống tinh thần cho từng cá nhân. Đây là hướng đi khác biệt giúp kiến tạo một môi trường sống chất lượng cao, đồng thời củng cố tính bền vững cho toàn bộ dự án trong dài hạn.
Giá trị sống xanh sinh thái iNature và iGreen
Hệ thống tiện ích nội khu Gladia by the Waters sở hữu mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 23,3% với 3 mặt hướng sông ôm trọn khuôn viên. Không gian mảng xanh của dự án nổi bật với hệ thống 5 công viên chủ đề rộng 1,25 ha bao gồm công viên Welcome, Wellness, Riverside, Community và Riverfront. Bên cạnh đó, dự án sở hữu một hồ điều tiết rộng 1300 m² và là công trình tiên phong đạt chứng nhận xanh danh giá BCA Green Mark for Districts từ Singapore.
Phân khu vui chơi vận động iEntertainment và công nghệ iSmart
Hệ thống tiện ích phục vụ các hoạt động giải trí và rèn luyện thể lực của cư dân được phân bổ khoa học để đáp ứng đa dạng độ tuổi. Điểm nhấn nổi bật tại đây là hồ bơi tràn bờ đẳng cấp, sân golf mini hiện đại, khu cắm trại glamping ven sông thơ mộng và các chòi dạo bộ thể thao ngoài trời. Ngoài ra, cuộc sống kỷ nguyên số tại dự án được tối ưu hóa nhờ hệ thống quản lý căn hộ thông minh Samsung SmartThings kết hợp cột đèn thông minh cập nhật thời tiết 24/7.
Hệ thống tiện ích ngoại khu Gladia by the Waters vô cùng phong phú và hoàn thiện giúp cư dân tiếp cận đầy đủ mọi dịch vụ an sinh xã hội cao cấp. Tiện ích thương mại bao quanh mang lại sự tiện nghi tối đa cho đời sống sinh hoạt của cư dân.
Bản vẽ mặt bằng tổng thể Gladia by the Waters thể hiện rõ nét tư duy quy hoạch của một khu đô thị sinh thái mẫu mực. Không gian dự án tận dụng tối đa lợi thế 3 mặt tiếp giáp sông để bố trí các dãy nhà ở hài hòa cùng hệ thống mảng xanh bao quanh. Thiết kế quy hoạch này giúp toàn bộ các căn nhà đều đón nhận trọn vẹn luồng gió tự nhiên, mang lại phong thủy thịnh vượng cho mọi gia chủ.
Thiết kế kết cấu của các loại hình sản phẩm được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu công năng sinh hoạt gia đình. Cụ thể, các sản phẩm Nhà liên kế và Biệt thự song lập được xây dựng với kết cấu 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng tum. Trong khi đó, các căn Biệt thự đơn lập và Biệt thự tứ lập sở hữu cấu trúc 1 trệt, 2 lầu.
Toàn bộ các không gian sống đều chú trọng vào thiết kế không gian mở, trang bị sân vườn riêng để tối ưu hóa nguồn ánh sáng tự nhiên. Thiết kế thông minh này giúp gia chủ dễ dàng bố trí cảnh quan theo sở thích cá nhân, biến mỗi ngôi nhà thành một chốn về thực sự mang đậm dấu ấn cá nhân.
Phân khu thấp tầng Gladia by the Waters được quy hoạch với ba phân khu biệt lập sở hữu những đặc điểm thiết kế và cơ cấu sản phẩm riêng biệt. Việc phân khu rõ ràng giúp đáp ứng chu đáo gu thẩm mỹ và thị hiếu đa dạng của các chủ nhân danh giá khi lựa chọn tổ ấm dài lâu. Chi tiết quy hoạch phân khu Gladia by the Waters cụ thể như sau:
|
Loại hình sản phẩm |
Số lượng |
Diện tích |
|
Nhà liên kế vườn |
86 căn |
102 m2 – 114 m2 |
|
Biệt thự đơn lập |
73 căn |
~153 m2 – 500 m2 |
|
Biệt thự song lập |
86 căn |
102 m2 – 317 m2 |
|
Biệt thự tứ lập |
16 căn |
200 m2 – 250 m2 |
Mức giá bán nhà phố/ biệt thự Gladia by the Water hiện đang được tham khảo ở ngưỡng từ 5-5,8 tỷ đồng mỗi căn. Đáng chú ý, lộ trình tăng giá dự kiến vào tháng 2/2026 sẽ điều chỉnh mức giá các sản phẩm lên ngưỡng từ 12,8-14 tỷ đồng/căn. Sự chênh lệch lớn này phản ánh rõ nét tiềm năng gia tăng giá trị cực kỳ mạnh mẽ của dự án khi toàn bộ hạ tầng giao thông khu Đông hoàn thiện.
|
Loại hình sản phẩm |
Số lượng |
Diện tích |
|
Nhà liên kế vườn |
86 căn |
102 m2 – 114 m2 |
|
Biệt thự đơn lập |
73 căn |
~153 m2 – 500 m2 |
|
Biệt thự song lập |
86 căn |
102 m2 – 317 m2 |
|
Biệt thự tứ lập |
16 căn |
200 m2 – 250 m2 |
Chính sách bán hàng nhà phố/biệt thự Gladia by the Waters tập trung mạnh vào việc hỗ trợ dòng tiền (miễn gốc lãi 18 tháng) và gia tăng giá trị sống thông qua việc miễn phí quản lý 2 năm cũng như trang bị hệ thống Smart Home hiện đại.
Năm 2025: Thanh toán 30% (chia làm 2 đợt).
Năm 2026 (Nhận nhà): Thanh toán 65% (chia làm 3 đợt).
Khi nhận Sổ hồng (GCN QSHNƠ): Thanh toán 5% cuối cùng.
Ưu điểm: Giúp khách hàng giữ vốn lâu, giãn áp lực tài chính.
Thanh toán lên đến 95% trong 2 đợt cho đến khi nhận nhà.
Ưu đãi: Nhận mức Cashback (Hoàn tiền) trực tiếp (tỉ lệ % cụ thể theo thông báo của CĐT).
Khi nhận Sổ hồng: Thanh toán 5%.
Thanh toán 95% trong 2 đợt cho đến khi nhận nhà.
Đặc quyền: Không trả gốc và lãi trong vòng 18 tháng.
Khi nhận Sổ hồng: Thanh toán 5%.
Ưu điểm: Tối ưu đòn bẩy tài chính, có thời gian chuẩn bị dòng tiền thoải mái.
Mức ưu đãi: Miễn phí 100% phí quản lý.
Thời gian: Trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao nhà.
Đơn vị quản lý: Được vận hành bởi tập đoàn Savills (đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế).
Tặng gói Samsung SmartThings: Khách hàng được tặng gói giải pháp nhà thông minh từ Samsung.
Chi tiết: Gói này do đơn vị hợp tác của Samsung cung cấp khi thi công nội thất.
Lưu ý: Số lượng quà tặng có hạn.
